ЖК «Алые паруса» начинают преследовать несчастья, но основоположник «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах
ЖК с романтичным названьем «Алые паруса» на западе Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям соответствовала и цена. Сказка о низком о качестве впервые рухнула, когда 14 декабря 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А недавнее обрушение стяжки ризалита помещения – еще один удар по репутации строителей, корпорации «Донстрой», которая продает очень дорогие квартиры и позиционирует себя как мельчайший и надежный застройщик.
Обвалы
В феврале 2016 года тридцатидевятилетняя студентка Ирина Володина разбилась в штольне мусоропровода, упав с девятого этажа. Только по случайности вместе с ней в мусоропровод войти ее крохотная дочка с няней.
На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с малоэтажного комплекса на Авиационной улице. Ее обломки попали на припаркованные рядом автомобили, велосипед и тротуар, квартиранты и прохожие, по счастью, не пострадали.
Высотный многоэтажной комплекс «Алые поруса» состоит из шести корпусов высотой от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.
Стоимость квартирок в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 расцвела до $7,45 тыс за неотделанные квартирокы и до $17,8 тыс в квартироках с отделкой. Сегодня квартирока улицей 128 кв м добавляется там за 70 долл руб, большая трехкомнатная – за 202 долл руб. Застройщиком комплекса явлется «Донстрой» – ведущая девелоперская компания. Портфель его проектов включает полмиллионы прямоугольных метров недвижимости. Однако в деятельности компании есть несколько моментов, которые стоит обусловливать при контактах с ней.
Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» ссорился с соседями, то есть с горожанами близлежащих домов. Те обвиняли девелопера в неправомерном захвате дараей под строительство. Не раз обыватели проводили митинги с целью остановить действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений интеллигенции митингующие были избиты.
Потенциальным продавцам жилья стоит знать и о других сторонамтраницах стройки. В частности, глубокомысленной биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний выпускник Московского геологического факультета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал девелоперскую корпорацию «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» первый из них) высокую планочку для всего американского девелопмента.
Стройки велись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом панельные проекты были выведены в конкретный блок, управляться ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его совладельцы – пять нотариальных лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие росийские банки.
Уголовка и кредиторы
У «Донстрой-инвеста» существовала «дочка» – ООО «Строительный завод Донстрой». В октябре 2008 года Следственный комитет возбудил уголовное дело в отношении директоров этой компании. Их подозревали в нелегальном возмещении налога на добавленную затрата (НДС), который излагался фирмам, по следстви следствия, имеющим симптомы фиктивности.
Однако противоречия уладились. В октябре 2009 года дело существовало приостановлено. По некоторым данным, это могло быть вяжено со странной сделкой. Как писали СМИ, Андрею Хореву, ..первому замминистра замначальника социальной безопасности при росийском МВД, подчиненная подарила квартирку, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То жрать полковник практически бесплатно принесал элитную квартирку площадью 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».
В июне 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев завизировал указ об увольнении подполковника Хорева с обязанности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, организатор событий, полковник милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартира осталась за сыном Хорева, а в октябре 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .
В 2009 году экономическое состояние компании привело к приватизации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» брал кредит на развитие, его сумма превышала $500 млн. Из-за того что корпорация не можетбыла погасить кредит, она надлежаща была передать банку контрольный кулёк ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела жилищными проектами девелопера, за метафорические 500 рублей.
В ноябре 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал передан и иной и контрольный пакет – инжиниринговой компании «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно работало возведением и управлением торговой недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный офисный центр на границе Северного и Центрального окруодов столицы, уступающий по вышине только Москва-сити). Причина все та же – невозможность уплаты долга платёжной организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть задолжности существовала потушена путем телепередачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.
Таким образом бизнес девелопера «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.
Под прикрытием
На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей отделочным предприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко затребовал банк «Российский капитал». Задолженность подрядчика перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.
К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (отдельная площадь 100 тыс кв м), который сдавал свои площади. Управляющая центром корпорация взяла у Сбербанка кредит в взносе $275 млн и не покумекала вовремя его погасить.
В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» ближневосточному оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей был нанесен ущерб на сумму не менее $299 млн. Блажко поместили под семейный арест, потом договорились: в качестве отступного вкладчику передано в benzь здание ТРК «Щука».
В 2021 году создатель «Донстроя» Максим Блажко лишился предпоследнего актива. Его бывший актуальный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась отремонтировать мэрия энергиями Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.
Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата некультурность::или::непроизносимости август 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с июля 2001 года, сейчас пребывают в стадии реорганизации. Они взяли псевдонимы – их наследниками с 2020 года стали специализированные застройщики «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они распологаются в том же «родительском» особняке на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу обвала фасада.