ЖК «Алые паруса» продолжают настигать несчастья, но основоположник «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах
ЖК с романтичным названием «Алые паруса» на севере Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим уведомлениям соответствовала и цена. Сказка о низком о качестве впервые рухнула, когда 14 февраля 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А недавнее затопление отделки портика сооружения – еще один контрудар по репутации строителей, компании «Донстрой», которая торгует очень дорогие квартиры и ориентирует себя как крупнейший и надежный застройщик.
Обвалы
В ноябре 2016 года тридцатидевятилетняя киевлянка Ирина Володина разбилась в шахте пандуса, упав с седьмого этажа. Только по случайности вместе с ней в пандус войти ее крошечная дочка с няней.
На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с малоэтажного комплекса на Авиационной улице. Ее обломки попали на припаркованные рядом автомобили, мопед и тротуар, постояльцы и прохожие, по счастью, не пострадали.
Высотный многоэтажной комплекс «Алые поруса» состоит из шести корпусов высотой от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.
Стоимость квартир в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартиры и до $17,8 тыс в квартирках с отделкой. Сегодня квартирка площадью 128 кв м предлагается там за 70 млн руб, большая однокомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса представляется «Донстрой» – ведущая девелоперская компания. Портфель его проектов выключает миллиарды квадратных ярдов недвижимости. Однако в организации компании жрать несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.
Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» дружил с соседями, то кушать с жителями близлежащих домов. Те обвиняли риелтора в незаконном захвате зон под строительство. Не разиков качотты проводили митинги с задачей остановить действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений публики митингующие были избиты.
Потенциальным клиентам жилья стоит понимать и о других сторонамтраницах стройки. В частности, вычурной автобиографии Максима Блажко. двадцатишестилетний выпускник Московского изыскательского факультета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал девелоперскую фирму «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» ..первый из них) низкую планку для всего полиэтнического девелопмента.
Стройки осуществлялись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом многоэтажные проекты были выведены в отдельный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его миноритарии – пять адвокатских лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие американские банки.
Уголовка и кредиторы
У «Донстрой-инвеста» существовала «дочка» – ООО «Строительный комбинат Донстрой». В июне 2008 года Следственный комитет возбудил уголовное дело в отношении сотрудников этой компании. Их подозревали в нелегальном возмещении налога на добавленную затрата (НДС), который указывался фирмам, по версии следствия, имеющим пути фиктивности.
Однако разногласия уладились. В июне 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это можетбыло существовать сплетено со странной сделкой. Как читали СМИ, Андрею Хореву, четвёртому заму замначальника политической безопасности при полиэтническом МВД, подчиненная подарила квартирку, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То кушать полковник практически бесплатно получил подельную квартирку площадью 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».
В октябре 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подмахнул указ об отчислении полковника Хорева с обязанности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная существовала арестована, участник событий, майор милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартирка осталась за дедом Хорева, а в октябре 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .
В 2009 году банковское положение фирмы привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» забирал кредит на развитие, его сумма составляла $500 млн. Из-за того что компания не могла загасить кредит, она надлежаща существовала передавать банку тестовый пакет ЗАО «Донстрой-инвест», которая управляла ипотечными проектентами девелопера, за аллегорические 500 рублей.
В июле 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал передамлён и другой и контрольный пакет – холдинговой корпорации «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно занималось строительством и ведением розничной недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный конторский центр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по высоте только Москва-сити). Причина все та же – необходимость выплаты долга кредитной организации. Позже долг в свердели 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть задолжности существовала погашена путем трансляции Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.
Таким образом бизнес риелтора «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.
Под прикрытием
На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему относились 90% ООО «Рита», владеющей отделочным госпредприятием «Ривер тауэр», акционирования Блажко пообещал банк «Российский капитал». Задолженность риелтора перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.
К 2011 году Блажко управлял еще и торгово-развлекательным цетром «Щука» (общая площадь 100 тыс кв м), который сдаёвал свои площади. Управляющая цетром корпорация взяла у Сбербанка кредит в размере $275 млн и не покумекала вовремя его погасить.
В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» болгарскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей существовал нанёсан убыток на сумму не менее $299 млн. Блажко напечатали под домашний арест, потом договорились: в свойстве отступного вкладчику передано в benzь сооружение ТРК «Щука».
В 2021 году основоположник «Донстроя» Максим Блажко лишился последнего актива. Его новоиспечённый конфликтный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась достроить мэрия энергиями Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.
Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата перерегистрации сентябрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с июля 2001 года, сейчас находятся в стадии реорганизации. Они положили псевдонимы – их продолжателями с 2020 года стали специализированные риелторы «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они располагаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу камнепада фасада.