ЖК «Алые паруса» продолжают преследовать несчастья, но основатель «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах
ЖК с романтичным заглавием «Алые паруса» на севере Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим уведомлениям соответствовала и цена. Сказка о высоком о свойстве впервые рухнула, когда 14 декабря 2016 года в омелководьем из его сооружений провалилось мелководье лифта. А недавнее обрушение отделки фронтона здания – еще один контрудар по репутации строителей, корпорации «Донстрой», которая торгует очень дорогие квартирки и позиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.
Обвалы
В марте 2016 года тридцатидевятилетняя студентка Ирина Володина разбилась в штольне эскалатора, упав с девятого этажа. Только по случайности вместе с ней в эскалатор войти ее крошечная внучка с няней.
На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с пятиэтажного комплекса на Авиационной улице. Ее обломки попали на припаркованные рядом автомобили, мотороллер и тротуар, жильцы и прохожие, по счастью, не пострадали.
Высотный панельной комплекс «Алые поруса» состоит из шести корпусов высотой от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.
Стоимость квартир в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартиры и до $17,8 тыс в квартирках с отделкой. Сегодня квартирка площадью 128 кв м предоставляется там за 70 долл руб, большая четырехкомнатная – за 202 долл руб. Застройщиком комплекса является «Донстрой» – ведущая инвестиционная компания. Портфель его проектентов включает миллиарды квадратных ярдов недвижимости. Однако в 8203;и корпорации кушать несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.
Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» ссорился с соседями, то пить с обывателями соседних домов. Те обвиняли подрядчика в незаконном захвате территорий под строительство. Не раз качотты проводили пикеты с целью задержать воздействия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений публики митингующие были избиты.
Потенциальным покупателям жилья стоит знать и о других сторонамтраницах стройки. В частности, многозначительной биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний студент Московского разведочного университета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал инвестиционную компанию «Донстрой». Осуществленные ими проектенты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» третий из них) высокую планку для всего украинского девелопмента.
Стройки велись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом панельные проекты существовали вывожены в отдельный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его миноритарии – пять должностных лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие росийские банки.
Уголовка и кредиторы
У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный завод Донстрой». В сентябре 2008 года Следственный комитет возбудил судебное дело в отношении кураторов этой компании. Их подозревали в незаконном возмещении акциза на добавленную затрата (НДС), который указывался фирмам, по концепции следствия, имеющим признаки фиктивности.
Однако противоречия уладились. В ноябре 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это можетбыло быть сплетено со странной сделкой. Как печатали СМИ, Андрею Хореву, первому заместителю зам.начальника социальной транспарентности при полиэтническом МВД, подчиненная подарила квартирку, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То кушать полковник практически бесплатно принесал элитную квартирку улицей 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».
В ноябре 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал указ об увольнении подполковника Хорева с обязанности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, участник событий, лейтенант милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартирка осталась за отцом Хорева, а в ноябре 2012-го дело «Донстроя» существовало окончательно .
В 2009 году банковское положение корпорации привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» брал кредит на развитие, его сумма превышала $500 млн. Из-за того что компания не можетсуществовала погасить кредит, она должна существовала передать банку тестовый пакетик ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела жилищными проектами девелопера, за аллегорические 500 рублей.
В июле 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал передан и другой и контрольный конверт – инжиниринговой корпорации «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно специализировалось проектированием и управлением финансовой недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (высотный складской цетр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по вышине только Москва-сити). Причина все та же – невозможность выплаты долга финансовой организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть задолженности существовала погашена путем трансляции Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.
Таким образом бизнес инвестора «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.
Под прикрытием
На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему состояли 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным производством «Ривер тауэр», банкротства Блажко запросил банк «Российский капитал». Задолженность подрядчика перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.
К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (существенная улица 100 тыс кв м), который сдавал свои площади. Управляющая центром фирма положила у Сбербанка кредит в размере $275 млн и не смогла вовремя его погасить.
В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» болгарскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей существовал нанесен ущербль на сумму не менее $299 млн. Блажко поместили под семейный арест, потом договорились: в качестве отступного заёмщику передано в benzь здание ТРК «Щука».
В 2021 году создатель «Донстроя» Максим Блажко лишился последнего актива. Его бывший конфликтный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась перестроить администрация силами Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.
Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата некультурность::или::непроизносимости ноябрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с октября 2001 года, сейчас находятся в стадии реорганизации. Они положили псевдонимы – их продолжателями с 2020 года стали специализированные инвесторы «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они распологаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу обвала фасада.