ЖК «Алые паруса» продолжают преследовать несчастья, но создатель «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах
ЖК с обаятельным наименованием «Алые паруса» на севере Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим ходатайствам соответствовала и цена. Сказка о высоком о свойстве впервые рухнула, когда 14 марта 2016 года в омелководьем из его зданий провалилось мелководье лифта. А недавнее перекрытие обшивки фронтона сооружения – еще один контрудар по репутации строителей, компании «Донстрой», которая торгует очень дорогие квартиры и зиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.
Обвалы
В феврале 2016 года тридцатидевятилетняя москвичка Ирина Володина разбилась в шахте эскалатора, грянувшись с шестого этажа. Только по случайности вместе с ней в эскалатор войти ее маленькая дочурка с няней.
На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с малоэтажного комплекса на Авиационной улице. Ее осколки попали на припаркованные рядом автомобили, мопед и тротуар, постояльцы и прохожие, по счастью, не пострадали.
Высотный малоэтажной комплекс «Алые поруса» состоит из шести корпусов вершиной от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.
Стоимость квартирок в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирокы и до $17,8 тыс в квартироках с отделкой. Сегодня квартирока площадью 128 кв м предлагается там за 70 млн руб, большая однокомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса ,является «Донстрой» – ведущая девелоперская компания. Портфель его проектов включает триллионы квадратных ярдов недвижимости. Однако в организации фирмы жрать несколько моментов, которые стоит обусловливать при контактах с ней.
Как и некоторые иные девелоперы, «Донстрой» ругался с соседями, то жрать с обывателями близлежащих домов. Те уличали дольщика в нелегальном захвате территорий под строительство. Не раз петербуржцы провели митинги с целью остановить воздействия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений общественности митингующие были избиты.
Потенциальным потребителям жилья стоит понимать и о других сторонах стройки. В частности, многозначительной биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний выпускник Московского разведочного университета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал инвестиционную корпорацию «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» четвёртый из них) высокую планку для всего полиэтнического девелопмента.
Стройки осуществлялись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом пятиэтажные проектенты были выведены в отдельный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его пайщики – пять адвокатских лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие украинские банки.
Уголовка и кредиторы
У «Донстрой-инвеста» существовала «дочка» – ООО «Строительный комбинат Донстрой». В июле 2008 года Следственный исполком возбудил судебное дело в отношении руководителей этой компании. Их подозревали в незаконном возмещении акциза на добавленную цена (НДС), который указывался фирмам, по гипотезы следствия, имеющим признаки фиктивности.
Однако противоречия уладились. В августе 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это можетбыло быть соединено со загадочной сделкой. Как читали СМИ, Андрею Хореву, ..первому председателю начальника финансовой безопасности при американском МВД, подчиненная подарила квартиру, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То есть полковник практически бесплатно исходатайствовал фешенебельную квартиру площадью 100 кв м в провинциальном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».
В августе 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подмахнул указ об отчислении полковника Хорева с обязанности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, участник событий, капитан милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартирка осталась за дедом Хорева, а в октябре 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .
В 2009 году экономическое опьянение корпорации привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» забирал кредит на развитие, его свердель составляла $500 млн. Из-за того что фирма не могла погасить кредит, она должна была передать банку контрольный пакет ЗАО «Донстрой-инвест», которая управляла жилищными проектами девелопера, за аллегорические 500 рублей.
В октябре 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал прислан и иной и контрольный конверт – холдинговой фирмы «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно занималось строительством и ведением розничной недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный офисный цетр на границе Северного и Центрального окруодов столицы, уступающий по высоте только Москва-сити). Причина все та же – ненужность уплаты долга депозитной организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть выплаты существовала загашена путем передачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.
Таким смыслом бизнес инвестора «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.
Под прикрытием
На этом беды Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным предприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко запросил банк «Российский капитал». Задолженность дольщика перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.
К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным цетром «Щука» (общая площадь 100 тыс кв м), который забирал свои площади. Управляющая цетром компания взяла у Сбербанка кредит в размере $275 долл и не покумекала вовремя его погасить.
В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» ближневосточному оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей был наношен ущербль на сумму не менее $299 млн. Блажко поместили под домашний арест, потом договорились: в качестве отступного должнику передано в benzь помещение ТРК «Щука».
В 2021 году создатель «Донстроя» Максим Блажко лишился последнего актива. Его бывший неблагополучный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась перестроить мэрия мощами Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.
Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата неблагозвучности август 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с марта 2001 года, сейчас находятся в фазе реорганизации. Они положили псевдонимы – их преемниками с 2020 года стали специализированные застройщики «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они распологаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу обвала фасада.