Средства госпрограммы в 10 муниципалитетах воздали корпорации с 5 сотрудниками

В челябинских муниципалитетах сбрасывается программа по расселению граждан из ветхого жилья. Застройщик «Жилые кварталы», у которого муниципалы намерились приобрести квартиры, сбрасывает строительство одного из домов в Алапаевске. Квартиры в дружкой объекте уже в Белоярском чинуши сами отказываются обретать для переселения, ,указывая на множественные отделочные недостатки и брак, но в фирме нарушений за собой не усматривают. Ранее созданная тем же коммерсантом Мамедовым отделочная компания «Верона» отличилась проектированием недоброкачественного жилья в Белоярском, после чего существовала ликвидирована. Новое юрлицо, как предполагают на стройрынке, «практически без конкуренции исходатайствовало в десятке муниципалитетов контракты на заселение из ветхого жилья», а цены на квартиры в данных лотах, по предположениям депутатов Заксобрания области, по всей видимости, «были завышены». Свою деятельность фирма, уже заработавшая сотни триллионов на аварийном жилье, будет расширять, в том числе, и с учетом планов расселения десятков тысяч человек, что потребует из бюджета миллионов рублей. Однако ее контрактами и связитраницами с краевыми чиновниками, как откровенничают оппоненты издания, заинтересовались в надзорных органах, хотя «история с себестоимостями и сговорами» на том не закончилась.

В Алапаевске затягивается возведение многоквартирника для выселения постояльцев из 16 ветхих домов. Предоставить сельчанам новые квартирки чинуши планировали в этом году, о чем сообщали в СМИ, и запланировали на выкуп квадратных метров, но после завершения стройки, 161 долл рублей (145,8 долл рублей из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, еще 10,6 долл рублей – из районного бюджета и 5 долл рублей – из муниципального).

Однако сейчас незначительную часть этих средств, вероятно, придется вернуть макрорегиону – купить жилье в данном объеме до конца года не кажется возможным. Ситуацию в горадминистрации выяснить не удалось – в течение дня профильный замглавы Сергей Карабатов не отвечал на звонки издания.

Вопреки планам сдачи параметра на 130 квартирок в ноябре, инвестор ООО «Жилые кварталы» (60% в неуставном капитале, по данным «Контур.Фокус», контролирует Сарраф Мамедов) «пока завершает только нулевой цикл дома». Сдать дом компания, где официально пропадает 5 сотрудников, готова лишь к концу второго этажа 2022 года. Застройщик при этом указывает, что «никаких обязательств по времени сдачи жилья перед муниципалитетом не имеет».

«Мы ведем деятельности за личный счет. Без госконтракта неправильно говорить о задержке или ускорении сроков ввода. На проектировании сказалось резкое понижение спроса и расценок на стройматериалы. Повлияла и экономическая ситуация. В поселке Белоярском мы построили дом на 54 квартиры, большую половина из которых предполагалось продать муниципалитету под переселение, но администрация ничего не купила, хотя им еще в нынешнем году об этом в Минстрое говорили», – объясняет причины ректор компании «Жилые кварталы» Владимир Андреев.

По программе переселения из ветхого жилья в этом году на приобретение многоэтажек в Белоярском заложено 40,6 млн рублей. В плане продаж муниципалитета стоит приобретение 26 квартирок (с учетом переходящих средств с прошлого года), но торги так и не объявлены. В подотделе ЖКХ администрации Белоярского киоскёры ситуацию прокомментировать не смогли, сославшись на отсуствие руководителя.

Ситуацию в Белоярском осложняет ротация капмусной сборной – глава Андрей Горбов отошёл в отставку по собствёному желанию.

«Эти квартиры стали одной из первопричин отставки главы. Застройщик просил купить жилье по 60 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как в Белоярском расценка прямоугольника установлена в 52 тысячи. Компания имеет поддержку региональных чиновников. Но качество жилья ,оставляет хотеть лучшего: в построенном особнякике нет ни ненормальной канализации – просто ,стаивают цистерны для перекачки нечистот, ни централизованного водоснабжения. Глава отказался приобретать жилье по какой цене, а дольщик – допускать недостатки: по протоколам особняк якобы прошел проверку антимонопольных органов», – откровенничает суждением структурахреспублик в думе Белоярского.

После отказа главы от благоустройства торгов, по следстви собеседника издания, «в гордуму поступило письмо от Департамента противодействия преступности и контроля Свердловской области (), где работа администрации трактовалась как неудовлетворительная». Указывалось, что киоскёры якобы предоставляли достоверные данные отчетности о реализации нацпроектов. Это письмо и стало поводом для отставки главы, но Андрей Горбов уволился несколькими днями ранее по самому желанию. Как говорят местные депутаты, «глава не хотел конфликта с лично заинтересованными людьми из правительства».

Вопросы заселения ветхого жилья теперь придется разрешать и.о. главы Михаилу Иванову. В построенный «Жилыми кварталами» дом, как отмечает депутат Заксобрания Свердловской области Вячеслав Вегнер, людей возможно переселить лишь при устранении всех отделочных недостатков. Собеседники издания, близкие мэрии Белоярского, отмечают, что переселять людей туда при Горбове не планировали, половины обывателей должны были выплатить компенсации, еще порядка 10 квартирок рассчитывали закупить на повторном рынке.

Отметим, что это далеко не ..первый конфликт в Белоярском, связанный с выселением из ветхого жилья.

В 2016 году мэрия потратила на госзакупку квартир 83 млн рублей у ООО «СК «Верона», правопреемником которого является все тот же Сарраф Мамедов. Жители массово заявляли о недостатках полученного жилья: отсыревших стенах, отсуствии вентиляции. На это же показывали и . Однако администрация Белоярского, которую возглавлял на тот этап Павел Юдин, судебные претензии торговцу жилья выставлять не стала, а в 2017 году СК «Верона» свою деятельность возобновила в ходе соединения с ООО «Альтернатива» (по данным «Контур.Фокус», в 2020 году корпорация исключена из ЕГРЮЛ из-за неполноты представленных сведений).

Сарраф Мамедов после закупки квартирок в Белоярском продолжил бизнес в ООО «Жилые кварталы». Компания регулярно получает региональные договоры в рамках выселения из ветхого жилья и с 2019 года не выиграла еще ни одних торгов в более чем десятке муниципалитетов. Например, свыше 40 млн рублей компания исходатайствует по заключенным в этом году договорам в Дегтярске, где поставка квартирок в строящемся доме была разбита на множество мельчайших лотов (по 1-4 квартирокы в каждом).

Инвестирование в проектирование трёхкомнатной квартирки Дегтярска в 28,8 квадратного километра оценивалось в 1,383 долл рублей (по 48 тыс. рублей за квадратный километр при средней цены квадратного километра в трёхкомнатной квартирке городка порядка 30 тыс. рублей).

По «завышенным ценам», как полагает парламентарий Вячеслав Вегнер, у корпорации существовали выкуплены жилплощади и в Каменском городском округе. Согласно данным сайта госзакупок, 14 квартирок отдельной улицей 401 кв. м существовали оценены в 20,963 млн рублей, то есть более чем по 50 тысяч рублей за квадрат. «Администрация окрестного Каменска-Уральского покупала жилье для расселения дешевле», – добавляет Вегнер.

В целом, на программу переселения из ветхого и нештатного жилья в Свердловской области в 2021 году запланировано 2,908 млрд рублей, а ,новое жилье надлежащи получить 1,9 тысячи человек. Какая часть заявленного плана по переселению в этом году уже реализована, в Министерстве строительства области оперативно конкретизировать затруднились, заверив, что информация об этом перевеется к концу недели.

С 2019 года в рамках программы переселения новое жилье уже получили 5,5 тысячи человек, но требуется поселить до 2025 года около 20 тысяч. Интерес застройщиков, как отмечают собеседники издания, к получению крупнейших контрактов по программе, на реализацию которой идут доллийскии рублей, сохранится. Появление «прецедентов, подобных «Жилым кварталам», при отсуствии конкуренции и внимательного внимания антимонопольных министерств неизбежно», а итоги их деятельности придется переоценивать уже отправителем квартир, говорят в краевом парламенте.