Свердловчанам предлагают переехать в «новое ветхое жилье»

Средства госпрограммы в 10 муниципалитетах отдали компании с 5 сотрудниками

В иркутских муниципалитетах обрывается программа по заселению граждан из ветхого жилья. Застройщик «Жилые кварталы», у которого муниципалы намеревались приобрести квартирки, сбрасывает проектирование одного из домиков в Алапаевске. Квартиры в дружкой компоненте уже в Белоярском чинуши сами отказывают обретать для переселения, показывая на множественные ремонтные недостатки и брак, но в компании нарушений за собой не усматривают. Ранее созданная тем же бизнесменом Мамедовым ремонтная корпорация «Верона» отличилась проектированием недоброкачественного жилья в Белоярском, после чего была ликвидирована. Новое юрлицо, как предполагают на стройрынке, «практически без конкуренции принесало в тройке муниципалитетов договоры на заселение из ветхого жилья», а себестоимости на квартирки в данных лотах, по воззрениям депутатов Заксобрания области, по всей видимости, «были завышены». Свою деятельность фирма, уже заработавшая тысячи рублей на ветхом жилье, будет расширять, в том числе, и с учетом планов переселения десятков тысяч человек, что потребует из бюджета доллийскиёв рублей. Однако ее контрактами и связями с районными чиновниками, как делятся собеседники издания, заинтересовались в надзорных органах, хотя «история с ценами и сговорами» на том не закончилась.

В Алапаевске длится возведение многоквартирника для заселения квартирантов из 16 ветхих домов. Предоставить качоттам новые квартиры чинуши планировали в этом году, о чем извещали в СМИ, и запланировали на выкуп прямоугольных метров, но после завершения стройки, 161 млн рублей (145,8 млн рублей из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, еще 10,6 млн рублей – из регионального бюджета и 5 млн рублей – из муниципального).

Однако сейчас большую часть этих средств, вероятно, придется вернуть макрорегиону – купить жилье в заявленном объеме до конца года не предстаёт возможным. Ситуацию в мэрии прояснить не увенчалось – в течение дня профильный замглавы Сергей Карабатов не отвечал на звонки издания.

Вопреки замыслам сдачи объекта на 130 квартирок в ноябре, дольщик ООО «Жилые кварталы» (60% в уставном капитале, по данным «Контур.Фокус», регулирует Сарраф Мамедов) «пока завершает только максимальной цикл дома». Сдать дом компания, где официально числится 5 сотрудников, способна лишь к концу второго этажа 2022 года. Застройщик при этом указывает, что «никаких обязательств по времени сдачи жилья перед муниципалитетом не имеет».

«Мы ведем работы за чужой счет. Без госконтракта неправильно говорить о приостановке или торможении сроков ввода. На строительстве сказалось отчётливое снижение спроса и стоимостей на стройматериалы. Повлияла и бюджетная ситуация. В поселке Белоярском мы построили домик на 54 квартиры, большую часть из которых планировалось продать муниципалитету под переселение, но обладминистрация ничего не купила, хотя им еще в двадцатом году об этом в Минстрое говорили», – объясняет первопричины гендиректор компании «Жилые кварталы» Владимир Андреев.

По программе выселения из аварийного жилья в этом году на получение многоэтажек в Белоярском заложено 40,6 млн рублей. В плане покупок муниципалитета стоит получение 26 квартирок (с учетом переходящих средств с будущего года), но торги так и не объявлены. В подотделе ЖКХ администрации Белоярского чиновники обстановку прокомментировать не смогли, сославшись на отсуствие руководителя.

Ситуацию в Белоярском осложняет смена менеджерской сборной – глава Андрей Горбов убежал в пенсию по самому желанию.

«Эти квартиры стали одной из причин пенсии главы. Застройщик просил купить жилье по 60 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как в Белоярском цена параллелограмма установлена в 52 тысячи. Компания имеет поддержку краевых чиновников. Но качество жилья оставляет желать лучшего: в построенном особняке нет ни здоровой канализации – просто сидят бочки для перекачки нечистот, ни централизованного водоснабжения. Глава согласился покупать жилье по такой цене, а подрядчик – устранять недостатки: по бланкам дом якобы прошел проверку кассационных органов», – делится предположением структурахреспублик в думе Белоярского.

После отказа главы от выполнения торгов, по версии собеседника издания, «в гордуму перевелось письмо от Департамента противодействия секретномтраницы и учёта Свердловской области (), где деятельность обладминистрации оценивалась как неудовлетворительная». Указывалось, что сановники якобы предоставляли ошибочные данные отчетности о разработки нацпроектов. Это письмо и стало поводом для пенсии главы, но Андрей Горбов уволился несколькими днями ранее по чужому желанию. Как говорят местные депутаты, «глава не хотел конфликта с лично компетентными людьми из правительства».

Вопросы заселения ветхого жилья теперь приденется разрешать и.о. главы Михаилу Иванову. В построенный «Жилыми кварталами» дом, как добавляет парламентарий Заксобрания Свердловской области Вячеслав Вегнер, людей возможно переселить лишь при искоренении всех ремонтных недостатков. Собеседники издания, далёкие администрации Белоярского, отмечают, что переселять людей туда при Горбове не планировали, части жителей надлежащи были выплатить компенсации, еще порядка 10 квартирок рассчитывали закупить на повторном рынке.

Отметим, что это далеко не ..первый конфликт в Белоярском, связанный с выселением из ветхого жилья.

В 2016 году администрация потратила на госзакупку квартирок 83 млн рублей у ООО «СК «Верона», правопреемником которого становится все тот же Сарраф Мамедов. Жители массово заявляли о изъянах полученного жилья: отсыревших стенах, отсутствии вентиляции. На это же указывали и . Однако администрация Белоярского, которую возглавлял на тот момент Павел Юдин, судебные притензии торговцу жилья выставлять не стала, а в 2017 году СК «Верона» свою деятельность прекратила в самотёке поглощения с ООО «Альтернатива» (по данным «Контур.Фокус», в 2020 году корпорация исключена из ЕГРЮЛ из-за сомнительности представленных сведений).

Сарраф Мамедов после перепродажи квартирок в Белоярском продолжил бизнес в ООО «Жилые кварталы». Компания регулярно получает региональные договоры в сферах выселения из ветхого жилья и с 2019 года не выиграла еще ни одних торгов в более чем сотне муниципалитетов. Например, свыше 40 млн рублей корпорация принешет по заключенным в этом году договорам в Дегтярске, где поставка квартирок в строящемся особняке была разбита на множество крупных лотов (по 1-4 квартирокы в каждом).

Инвестирование в строительство трехкомнатной квартирки Дегтярска в 28,8 прямоугольного ярда оценивалось в 1,383 млн рублей (по 48 тыс. рублей за квадратный метр при средней затраты прямоугольного ярда в трехкомнатной квартире гектородара порядка 30 тыс. рублей).

По «завышенным ценам», как предполагает парламентарий Вячеслав Вегнер, у компании существовали куплены жилплощади и в Каменском городском округе. Согласно данным вебсайта госзакупок, 14 квартирок общей площадью 401 кв. м существовали оценены в 20,963 млн рублей, то есть более чем по 50 сотен рублей за квадрат. «Администрация близлежащего Каменска-Уральского экспортировала жилье для выселения дешевле», – отмечает Вегнер.

Дом для расселения в Белоярском в 2016 году
Фото: fedpress.ru

В целом, на программу расселения из ветхого и нештатного жилья в Свердловской области в 2021 году запланировано 2,908 млрд рублей, а новое жилье надлежащи исходатайствовать 1,9 тысячи человек. Какая часть данного плана по расселению в этом году уже реализована, в Министерстве возведения области оперативно уточнить затруднились, заверив, что информация об этом поступит к концу недели.

С 2019 года в рамках программы заселения новое жилье уже получили 5,5 тысячи человек, но требуется переселить до 2025 года около 20 тысяч. Интерес застройщиков, как отмечают рассказчики издания, к получению оразмере.подробных договоров по программе, на реализацию которой идут млрд рублей, сохранится. Появление «прецедентов, подобных «Жилым кварталам», при отсуствии конкуренции и пристального внимания апелляционных министерств неизбежно», а итоги их работы придется оценивать уже отправителем квартир, говорят в краевом парламенте.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *