Город исходатайствовал новый долгострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтедобывающих компаний, партнера горадминистрации Ханты-Мансийска по соцпроектам оставили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого связывают с интересами главы города Максима Ряшина, так и не смог завершить строительство жилого особняка в центре судебного центра Югры. Согласно полуофициальной версии, риелтору якобы «не хватило средств из-за понижения себестоимости материалов», однако первоисточник издания в горадминистрации полагает, что «деньги инвестора можетбыли отойти на исполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издания рассуждают, что в механизме переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне можетбыли намеренно ввести руководителей «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав строительство особняка на землях, где предполагалось строительство городской дошкольной библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще внешние разбирательства боятся перейти в судебную плоскость, а «действия городских управленцев и дольщика надлежащи трактоваться в рамках Уголовного кодекса». Близкие агрегату ведения города инсайдеры полагают, что последующий накал любвей на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально знаменитого в Югре дольщика, скорее всего, приведет к публичному конфликту и появлению сразу двух конфликтных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный девелопер мэрии Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как предполагают наблюдатели, в краткосрочной возможности мэрия не только не исходатайствует ,новое капитальное помещение ребячьей библиотеки, но и рискует стать прямым участником конфликта с «крупной общественной нефтедобывающей корпорацией со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный участочек в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь должен существовал возникнуть дом на 120 квартирок в рамках соглашения между госнефтяниками и мэрией города, которое существовало подписано еще в конце августа 2016 года.
Этому соглашению, как сообщают структурахреспублики издания, предшествовала рабочая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с членом топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора существовал примерно следующий: газовики существовали способны проинвестировать проектирование дома, часть квартирок которого будет передана ее сотрудникам. Поскольку стройка многоэтажных компонентов для компании – профильная деятельность, то организация высказала готовность в этом вопросе взаимодействовать с мэрией», – расказывают осведомленные члены мэрии столицы ХМАО.
При этом, согласно требованиям подписанного соглашения (копия документа обретается в распоряжении редакции), сторонамтраницы делят отдельную улица квартирок поровну. Инвестор выплачивает авансом девелоперу 801 млн рублей, а само соглашение прекращает свое действие 1 марта 2019 года.
Примечательно, что в качестве пахотного участка руководителям НК была предложена территория, где ранее располагалась местная дошкольная библиотека. После пожара в 2015 году глиняное помещение соцучреждения существовало полностью уничтожено, а земля, как вспоминают источники в мэрии, была прислана в benzь ООО «Версо-Монолит» по контракту мены. Взамен дольщик был обязан построить капитальное помещение библиотеки.
К слову, на встрече с представителями НК Ряшин эту мелочь по каким-то причинам упустил.
«Была презентована уникальная необходимость выстроить дом без торгов пахотного участка, так как он уже в собственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил эту фирму в свойстве генподрядчика, с которым администрация заключила контракт и выступила в свойстве технологического заказчика. При этом уже сейчас становится очевидным, что нефтегазовую корпорацию могли просто ввести в заблуждение, не предоставив совершенной картины по земле», – откровенничают убеждением старожилы встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и буксирного тогда для гектородара инвестора обмелели после того, как металлурги не получили в указанные в соглашении сроки ипотечный объект. Более того, от инвестора подрядчику приезжает информация, что деньги кончились, и проект невозможно завершить в связи с сокращением себестоимости стройматериалов. В качестве невозможного прохода из ситуации газовикам существовало предложено оплатить еще 200 млн.
«В эффекте ситуация, наверное, выглядела таким образом. «Версо-Монолит» доводит стройку до низкой степенитранице готовности, бросает ее и начинает, сравнивая по всему, давить на инвестора. Со своей сторонтраницы шахтёры задались вопросом: мы просили дом, а вы там пристроили библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что риелтор просто использовал деньги инвестора, чтобы исполнить собствёные обязательства перед мэрией. В диалогах руководство проектировщиков попыталось навязать представителям НК позицию, что соцобъект был возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – делятся собствёными непохожими суждениями знакомые с биографией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время участники рынка отмечают, что еще три года назад стало понятно, что тот проект обернется огромными задачами для государственной нефтегазовой компании. Так, в весной 2019 года Арбитражный суд ХМАО-Югры по требованию Службы жилищного и отделочного присмотра округа . Основанием стало взыскание риелтором ранее выданных приказаний об предотвращении несоблюдений законодательства.
В сложившейся ситуации оппоненты издания добавляют достаточно «странную» позицию губернатора Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда наблюдателей слаживается впечатление, что «умысел по строительству здания библиотеки за счет нефтяников созрел у чиновников и «своего» для мэрии подрядчика заранее», а глава городка транслирует организаторам спора свою виновность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава удаётся разыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отвел функцию благороднейшего организатора переговоров, который попробует уговорить «Версо-Монолит» достроить практически завершенный дом на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли мэр за появление первого долгостроя – вопрос, который заинтересовывает и нефтяников, и участников стройрынка, и жителей», – суммируют отраслевики.