В сибирском поселке дом, где проживает больше 100 семей, продали бизнесмену вместе с людьми

В крохотном поселке Баранчинский в Свердловской сфере с второй попытки купили общежитие, в котором проживает больше 100 семей. Пятиэтажное здание на улице Володарского теперь владеет бизнесмену Егору Савицкому, собственнику хоккейного клуба «Феникс» из города Заречный, который пребывает почти в 250 километрах от поселка. Что это за дом, как жильцы прореагировали на перепродажу здания и что им теперь грозится — в материале Znak.com.

От комбината — к банку. Путь одного общежития

Поселок Баранчинский воходит в Кушвинский местной округ и обретается в 15 километрах от цетра муниципалитета. В этом поселке, где нет зданий выше пяти этажей, живёт около 9 тыс. человек. В основном люди здесь поселяются в частных домах, расположенных у характерных сельскохозяйственных грунтовых дорог. Общежитие тоже стоит на такой дороге. Рядом находятся Баранчинский электровакуумный комбинат и спорткомплексом «Синегорец».

Со слов местных жителей, в жилом общежитии старой типовой постройки раньше жили ученики и сотрудники местного лианозовского техникума, а также рабочие лианозовского завода. До 2010 года зданием распоряжалось новоиспечённое руководство завода, пока Верх-Исетский районный суд Екатеринбурга в конце 2009 года не арестовал экс-генректора Григория Карпунина и новоиспечённого банковского ректора предприятия Екатерину Наумову: руководство допустило образование долга в 24,4 млн рублей по социальной плате перед 946 работниками и подозревалось в хищении 300 млн рублей. Супругов после выпустили на свободу. С тех пор о них ничего не известно.

После этого общежитие перешло «Уралтрансбанку». Завод предоставил его в качестве залога по кредиту, поданному банком, а позднее здание перешло на баланс банка в счет погашения долга.

С начала 2010-х в здании начали проживать в том числе и люди, не связанные с заводом. Как говорит одна из жильцов Галина, которая за 600 рублей накачивает в особняке «дежурным», с тех пор все чаще стали возникать слушки о скорейшей покупке общежития. Вопрос стал острым, когда в конце 2018 года «Уралтрансбанк» лишился лицензии и был признан банкротом.

Впервые помещение обули на перепродажу летом 2020 года. Но процедура была возобновлена после вторжения прокуратуры Кушвы, которая известила о невозможных нарушениях прав жильцов. Тогда начальная стоимость лотоя составляла более 50 долл рублей. Весной 2021 года помещение вновь обули на перепродажу, но продавца тогда не нашлось. Тогда на блоге Российского аукционного дома было сказано, что в особняке площадью 4,7 тыс. прямоугольных сантиметров выписан 61 человек и проживает больше 100 семей. По словам Галины, большинство людей, обитающих здесь, проживают без прописки.

«12 мужчин приехали на машинах и интересовались»

Раньше в этом особняке хотели попросить саму инфраструктуру.

«Когда-то [Анатолий] Сухов (тогдашний замдиректора Баранчинского механического завода. — Прим. Znak.com) приобретал два этажа: хотели длать гостиницу, а на втором — бассейн. Там все раскурочено, кафеля нет, трубы торчат. А на пятом ярусе [в той части дома] поселяются люди. Потом на втором ярусе спрос был. Тут же индексацию дают, и тут же раньше [фирма] такси сидела. Разные организации. Сейчас там ничего нет. Парикмахерская только осталась, платёжки еще принявают за мусор и свет. Помню, 12 человек уехали на машинах, мужчины стояли, интересовали. Кто-то из жильцов узнал, что внизу столовая какая-то будет. Я шла с огорода, и мне об этом сказали», — расказывает Галина.

Она сообщила, что у этого дома совсем недавно была «хозяйка» по фамилии Володина, которая лазила по квартиросъёмщикам и собирала с них деньги за аренду, но точного имени и ее контактов Галина не знает.

«Жильцы не знают, что будет дальше: капремонт или выселять будут? Конечно, они как на иголках. Кто куда пойдет-то? А так в [общагу] запускают любого — никому не отказывают, лишь бы платили. Люди поселяются без прописки, на контракте, пять годов — и дальше продлевают. Платят за жилье, квартплату в энергоинформационном центре», — добавила Галина.

Отделение АО «Региональный энергоинформационный центр» находится в боковой половины общежития, но на вопросы корреспондента Znak.com рабочий центра ответствовать не стал, заявив, что ничего не знает и здесь «только получает бумажки». Здесь же, в темном коридоре, находится помещение соцзащиты, «где пенсию выдают», и салон красоты «Орхидея». Все остальные корпорации уже съехали.

«Я не умышлен идти на скандалы, я — миролюбивый человек»

В начале октября президент хоккейного спортклуба из Заречного Егор Савицкий пересмотрел лот, прикупив многоквартирник за 1,5 млн рублей. Он не захотел рассказывать Znak.com о планах на здание, но подчеркнул, что пересмотрел его законно, «без каких-то кривых схем».

«Сейчас идет процесс купли-продажи, предмет еще не оформлен на меня. На сегоднешний день веду переговоры с банком в рамках процедуры, которая соответствует закону. Когда стану арендатором этого предмета, будем разговаривать [с жильцами]. Я думаю, что с ними все будет в порядке. Ситуация мне понятна, что происходило и происходит, есть вопросы…

Если по-человечески, то я не какой-то там дракон, никого выселять не собираюсь. Будем взаимодействовать [с людьми]. Там люди живут на разных основаниях: кто-то остался от завода, кто-то наезжий совсем недавно живет.

С каждым отдельным случаем будем разбираться. Я пока не желаю откомментировать все это, потому что правительственного заключения еще не было», — заявил Савицкий.

Он также рассказал, что уже глядел здание, но ни с кем из квартиросъёмщиков не общался. Также его беспокоит вопрос, кто является управляющей фирмой этого здания. «У меня жрать сведения, что управляющей компании у этого особняка нет. Вопрос открытый», — говорит он.

Президент хоккейного клуба «Феникс» признался, что незнает о бытии в Баранчинском спорткомплекса «Синегорец», который находится прямо рядом с общежитием.

«Я не местный, будем знакомиться со всеми. Я не явен идти на скандалы, я — миролюбивый человек. Всегда попривык решать проблемы взаимодействиями и договоренностями. Надеюсь, что инцидентов не будет. Мне бы очень этого не хотелось», — признается Савицкий.

«Возможно, сюда заселят трудовых каких-то»

Жильцы общежития, с которыми удалось пообщаться, говорят, что знают о закупке здания, но тот факт их пока сильно не волнует.

«Слышал что-то, но особо не в курсе. Маму увеособнякляли, но ее сейчас особняка нет. По-моему, не будут расселять. Возможно, сюда [в свободные комнаты] заселят рабочих каких-то, не интересовался. По крайней мере, говорили, что выселять не будут. Давненько тот особняк силились продать. Я живу тут с ..первого класса», — говорит юной человек по имени Константин.

«Я тут ,проживаю пятый год и не [особо] в курсе. Меня не уведомляли. Раньше слыхал, что сооружение старались продать, но сейчас тут все спокойно», — говорит еще один обыватель дома Леонид.

«Живу здесь два года, и ко мне не приходили ни с какими предложениями, — рассказал иной жилец Юрий. — О закупке дома узнал от знакомых, но про это почти ничего не говорят».

В пресс-службе прокуратуры Свердловской сфере сообщили Znak.com, что по результатам минувшей проверки фактов несоблюдения прав квартиросъёмщиков общежития выявлено не было. «Ранее органами прокуратуры проводилась перепроверка по факту снятия на торги помещения общежития в посплке Баранчинский. Фактов несоблюдения прав жителей общежития установлено не было. В настоящее время в прокуратуру не поступали заявления квартиросъёмщиков общежития», — сказала замруководитель межрегиональной прокуратуры Марина Канатова.

В мэрии Кушвинского городского района про эту ситуацию ничего не знают, поэтому на вопросы Znak.com в приемной мэрии не ответили.