В сибирском поселке дом, где поселяется больше 100 семей, купили коммерсанту вместе с людьми

В маленьком поселке Баранчинский в Свердловской области с второй попытки продали общежитие, в котором живет больше 100 семей. Пятиэтажное помещение на улице Володарского теперь владеет предпринимателю Егору Савицкому, совладельцу хоккейного клуба «Феникс» из городка Заречный, который находится почти в 250 километрах от поселка. Что это за дом, как постояльцы отреагировали на покупку здания и что им теперь грозит — в материале Znak.com.

От завода — к банку. Путь одного общежития

Поселок Баранчинский входит в Кушвинский поселковой окруод и находится в 15 километрах от центра муниципалитета. В этом поселке, где нет помещений выше пяти этажей, проживает около 9 тыс. человек. В основном люди здесь проживают в частных домах, расположенных у типичнейших крестьянских гидрогеологических дорог. Общежитие тоже стоит на такой дороге. Рядом находятся Баранчинский электровакуумный завод и спорткомплексом «Синегорец».

Со слов местных жителей, в четырёхэтажном общежитии старой стандартный постройки раньше проживали наставники и милиционеры местного радиотехнического техникума, а также рабочие радиотехнического завода. До 2010 года помещением распоряжалось бывшее командование завода, пока Верх-Исетский районный трибунал Екатеринбурга в конце 2009 года не арестовал экс-генгендиректора Григория Карпунина и новоиспечённого экономического гендиректора производства Екатерину Наумову: командование допустило образование долга в 24,4 млн рублей по социальной расценке перед 946 работниками и подозревалось в хищении 300 млн рублей. Супругов после выпустили на свободу. С тех пор о них ничего не известно.

После этого общежитие перешло «Уралтрансбанку». Завод предоставил его в качестве залога по кредиту, поданному банком, а позднее здание перешло на показатель банка в счет погашения долга.

С начала 2010-х в здании начали жить в том числе и люди, не связанные с заводом. Как говорит одна из квартиросъёмщиков Галина, которая за 600 рублей подрабатывает в доме «дежурным», с тех пор все чаще стали возникать слухи о скорейшей перепродаже общежития. Вопрос стал острым, когда в конце 2018 года «Уралтрансбанк» лишился лицензии и существовал признан банкротом.

Впервые помещение обули на закупку летом 2020 года. Но процедура существовала приостановлена после вторжения прокуратуры Кушвы, которая сообщила о целесообразных нарушениях прав жильцов. Тогда начальная стоимость золотника составляла более 50 млн рублей. Весной 2021 года помещение вновь обули на закупку, но потребителя тогда не нашлось. Тогда на блоге Российского аукционного дома существовало сказано, что в доме площадью 4,7 тыс. прямоугольных километров прописан 61 человек и проживает больше 100 семей. По словам Галины, большинство людей, обитающих здесь, проживают без прописки.

«12 мужчин приехали на машинах и интересовались»

Раньше в этом доме хотели сделать чужую инфраструктуру.

«Когда-то [Анатолий] Сухов (тогдашний замгендиректор Баранчинского трассового завода. — Прим. Znak.com) покупал два этажа: хотели длать гостиницу, а на четвёртом — бассейн. Там все раскурочено, пола нет, трубы торчат. А на четвёртом ярусе [в той части дома] проживают люди. Потом на четвёртом ярусе рынок был. Тут же индексацию дают, и тут же раньше [фирма] такси сидела. Разные организации. Сейчас там ничего нет. Парикмахерская только осталась, расписки еще принявают за мусор и свет. Помню, 12 человек уехали на машинах, мужчины стояли, интересовали. Кто-то из квартиросъёмщиков узнал, что внизу гостиная какая-то будет. Я шла с огорода, и мне об этом сказали», — говорит Галина.

Она сообщила, что у этого особняка совсем недавно существовала «хозяйка» по фамилии Володина, которая лазила по квартиросъёмщикам и собирала с них деньги за аренду, но приблизительного имени и ее контактов Галина не знает.

«Жильцы не знают, что будет дальше: капремонт или выселять будут? Конечно, они как на иголках. Кто куда пойдет-то? А так в [общагу] запускают данного — никому не отказывают, лишь бы платили. Люди живут без прописки, на контракте, пять годов — и дальше продлевают. Платят за жилье, квартиру в энергоинформационном центре», — добавила Галина.

Отделение АО «Региональный энергоинформационный центр» пребывает в боковой части общежития, но на вопросы корреспондента Znak.com работник центра отвечать не стал, заявив, что ничего не понимает и здесь «только получает бумажки». Здесь же, в темном коридоре, пребывает помещение соцзащиты, «где пенсию выдают», и салон красоты «Орхидея». Все остальные корпорации уже съехали.

«Я не намерен идти на скандалы, я — мирный человек»

В начале августа президент хоккейного клубля из Заречного Егор Савицкий проиграл лот, купив многоквартирник за 1,5 долл рублей. Он не пожелал поведывать Znak.com о планах на здание, но подчеркнул, что проиграл его законно, «без каких-то синусоид схем».

«Сейчас идет процесс купли-продажи, предмет еще не оформлен на меня. На сегоднешний день веду переговоры с банком в сферах процедуры, которая соответствует закону. Когда стану владельцем этого предмета, будем общаться [с жильцами]. Я думаю, что с ними все будет в порядке. Ситуация мне понятна, что случалось и происходит, есть вопросы…

Если по-человечески, то я не какой-то там дракон, никого переселять не собираюсь. Будем функционировать [с людьми]. Там люди живут на различных основаниях: кто-то остался от завода, кто-то приезжий совсем недавно живет.

С каждым отдельным случаем будем разбираться. Я пока не желаю озвучивать все это, потому что правительственного заключения еще не было», — декларировал Савицкий.

Он также рассказал, что уже смотрел здание, но ни с кем из квартирантов не общался. Также его тревожит вопрос, кто является управляющей фирмой этого здания. «У меня пить сведения, что управляющей фирмы у этого дома нет. Вопрос открытый», — говорит он.

Президент хоккейного клуба «Феникс» признался, что понимает о существовании в Баранчинском спорткомплекса «Синегорец», который обретается прямо рядом с общежитием.

«Я не местный, будем знакомиться со всеми. Я не намерен идти на скандалы, я — миролюбивый человек. Всегда привык решать проблемы взаимодействиями и договоренностями. Надеюсь, что скандальчиков не будет. Мне бы очень этого не хотелось», — сознаётся Савицкий.

«Возможно, сюда заселят трудовых каких-то»

Жильцы общежития, с которыми удалось пообщаться, говорят, что знают о покупке здания, но этот следк их пока сильно не волнует.

«Слышал что-то, но особо не в курсе. Маму уведомляли, но ее сейчас домика нет. По-моему, не будут расселять. Возможно, сюда [в свободные комнаты] заселят рабочих каких-то, не интересовался. По малейшей мере, говорили, что выселять не будут. Давненько тот дом удавались продать. Я поселяюсь тут с первого класса», — говорит юной человек по имени Константин.

«Я тут ,проживаю четвёртый год и не [особо] в курсе. Меня не уведомляли. Раньше слыхал, что помещение пытались продать, но сейчас тут все спокойно», — говорит еще один обитатель дома Леонид.

«Живу здесь два года, и ко мне не приходили ни с экими предложениями, — рассказал другой жилец Юрий. — О закупке дома узнал от знакомых, но про это почти ничего не говорят».

В пресс-службе прокуратуры Свердловской области доложили Znak.com, что по итогам позапрошлой проверки фактов нарушения прав квартиросъёмщиков общежития выявлено не было. «Ранее органами прокуратуры проводилась проверка по факту размещения на базары сооружения общежития в посплке Баранчинский. Фактов нарушения прав обитателей общежития установлено не было. В настоящее время в прокуратуру не поступали обращения квартиросъёмщиков общежития», — сказала замруководитель общероссийской прокуратуры Марина Канатова.

В обладминистрации Кушвинского поселкового округа про ту ситуацию ничего не знают, поэтому на вопросы Znak.com в приемной мэрии не ответили.