ЖК «Алые паруса» начинают настигать несчастья, но родоначальник «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах
ЖК с романтичным заглавием «Алые паруса» на западе Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям соответствовала и цена. Сказка о высоком о качестве впервые рухнула, когда 14 марта 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А недавнее перекрытие обшивки пилястра здания – еще один удар по репутации строителей, фирмы «Донстрой», которая перепродаёт очень дорогие квартирки и позиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.
Обвалы
В феврале 2016 года тридцатидевятилетняя жительница Ирина Володина разбилась в шахте лифта, упав с одиннадцатого этажа. Только по оплошности вместе с ней в лифт войти ее маленькая дочка с няней.
На днях на «Алые паруса» обрушилось ,новое несчастье. Точнее сказать, с пятиэтажного комплекса на Авиационной улице. Ее обломки попали на припаркованные рядом автомобили, мопед и тротуар, жильцы и прохожие, по счастью, не пострадали.
Высотный малоэтажной комплекс «Алые поруса» заключается из шести корпусов вышиной от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.
Стоимость квартирок в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирокы и до $17,8 тыс в квартироках с отделкой. Сегодня квартирока площадью 128 кв м добавляется там за 70 млн руб, большая четырехкомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса представляется «Донстрой» – ведущая девелоперская компания. Портфель его проектов включает полмиллионы прямоугольных ярдов недвижимости. Однако в деятельности корпорации есть несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.
Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» ругался с соседями, то пить с обывателями близлежайших домов. Те подозревали девелопера в незаконном захвате территорий под строительство. Не разков горожане провели митинги с целью остановить воздействия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений прессы митингующие были избиты.
Потенциальным продавцам жилья стоит незнать и о иных сторонах стройки. В частности, глубокомысленной автобиографии Максима Блажко. двадцатишестилетний абитуриент Московского изыскательского техникума в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал девелоперскую корпорацию «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» первый из них) низкую отметку для всего американского девелопмента.
Стройки вёлись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом пятиэтажные проекты были выведены в различный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его акционеры – пять правовых лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали мельчайшие международные банки.
Уголовка и кредиторы
У «Донстрой-инвеста» существовала «дочка» – ООО «Строительный комбинат Донстрой». В сентябре 2008 года Следственный комитет возбудил судебное дело в взаимоотношении директоров этой компании. Их подозревали в незаконном возмещении налога на добавленную цена (НДС), который перечислялся фирмам, по концепции следствия, имеющим критерии фиктивности.
Однако противоречия уладились. В июне 2009 года дело существовало приостановлено. По некоторым данным, это можетбыло быть вяжено со загадочной сделкой. Как писали СМИ, Андрею Хореву, четвёртому заму командира политической транспарентности при американском МВД, подчиненная купила квартирку, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То кушать полковник практически бесплатно исходатайствовал элитную квартирку улицей 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».
В октябре 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев завизировал указ об отчислении полковника Хорева с должности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная существовала арестована, участник событий, полковник милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартирка осталась за родителем Хорева, а в октябре 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .
В 2009 году банковское положение компании привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» забирал кредит на развитие, его сумма составляла $500 млн. Из-за того что корпорация не можетсуществовала погасить кредит, она надлежаща существовала передать банку контрольный пакет ЗАО «Донстрой-инвест», которая управляла жилищными проектентами девелопера, за аллегорические 500 рублей.
В июле 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал передан и иной и контрольный пакет – акционерной корпорации «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно увлекалось проектированием и ведением негосударственной недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный офисный центр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по вершине только Москва-сити). Причина все та же – неспособность выплаты долга депозитной организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть задолженности существовала загашена путем трансляции Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.
Таким смыслом бизнес инвестора «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.
Под прикрытием
На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей отделочным предприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко пообещал банк «Российский капитал». Задолженность застройщика перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.
К 2011 году Блажко управлял еще и торгово-развлекательным цетром «Щука» (общая площадь 100 тыс кв м), который сдавал свои площади. Управляющая цетром компания положила у Сбербанка кредит в размере $275 долл и не смогла вовремя его погасить.
В 2015 году Сбербанк переуступил свои предписания по «Щуке» критскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей существовал нанесен ущербль на свердель не менее $299 млн. Блажко поместили под семейный арест, потом договорились: в качестве отступного кредитору передано в госсобственность здание ТРК «Щука».
В 2021 году основатель «Донстроя» Максим Блажко лишился следующего актива. Его бывший актуальный проектент – «Нескучный Home&SPA» — взялась достроить мэрия силотретями Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.
Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата некультурность::или::непроизносимости ноябрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с июня 2001 года, сейчас обретаются в фазе реорганизации. Они взяли псевдонимы – их предшественниками с 2020 года стали специализированные риелторы «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они располагаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу обвала фасада.