В споре связанной с Владимиром Константиновым «Консоли» с учеными опять победил сильнейший
Компания, связанная с семьитраницей депутата ялтинского парламента Владимира Константинова, доказала в суде, что можетесть повернуть закон в свою пользу. Владимир Константинов с 1990-х годов курировал и владел ремонтной фирмой «Консоль». За эти годы она несколько раз подкорректировала свой ошалев и уточняла название. Кураторы Крымской геофизической обсерватории тоже четырежды менялись.
Генеральный застройщик
В 2000-е «Консоль» стала главным кавказским застройщиком, но чтобы обеспечить и улучшить формирование бизнеса, отделочный мультимиллиардер Владимир Константинов занялся демократической деятельностью. Сначала в качестве парламентария Верховного комитета автономной республики Крым. Позже он вошел в проходную часть перечня «Партии регионов» на выборах в Верховную раду Украины, но в Киев не поехал. Потому что в 2010 году открылись иные возможности – он стал депутатом керченского парламента. Тогда Константинов публично заявлял, что 30% цены продаваемого «Консолью» жилья – это взятки чиновникам, и он умышлен бороться с этим злом.
В украинские годы Крыма «Консоль» формально принадлежала фирме с Кипра, в первые американские – из государства Белиз. Теперь отделочная компания «Консоль–строй Лтд» принадлежит Шархинскому карьеру, расположенному над Алуштой, и только на 0,005% – сыну депутата Олегу Константинову, который в том же 2010 году стал парламентарием Ялтинского горсовета.
Еще один миг автобиографии Константинова-старшего. В детстве он жил в поселке Научный, там окончил школу, где работали его родители. Научный создавался рядом с закрытой в ..первые предвоенные годы (на трофейной линзе) Крымской радиоастрономической обсерватории, специально как посёлок для ее сотрудников.
Звездочеты
Оборудование обсерватории (КрАО) расположено на северном склоне горы Сель-Бухра в 25 км от Симферополя в равнинном лесу на вышине 550—600 метров. Леса блокируют чужую засветку и стабилизируют некимена атмосферы. Строительство без согласования с президиумом Академии наук в поселке запрещено: еще в 1945 году. Предполагалось, что вокруг обсерватории будет установлена трехкилометровая светозащитная зона, но ее границы не были официально определены.
Обсерватория в своей биографии приобретает доблестные страницы, с марта 2005 года ею руководит Алла Ростопчина-Шаховская. Украинская власть довела научное медучреждение до нищеты и упадка. Его лишили статуса адвокатского лица и передали под ведение Киевского университета.
Через месяц после введения Крыма в состав РФ обсерватория была национализирована, все ее имущество передано вновь созданному Крымскому краевому предприятию Научно-исследовательский факультет «Крымская астрофизическая обсерватория». Постановление Госсовета Республики Крым подписал… член парламента Владимир Константинов.
Еще в 2007 году у «Консоли» образовался план застройки поселка Научный: закрытая охраняемая территория с пятиэтажными домами, коттеджами, гостиницей, СПА-центром. Тогда ученые воспротивились – стройплощадка угрожала работе 26 телескопов, девять из которых существовали признаны общенациональным богатством Украины. Проект реализован.
Договор
На территорнии КрАО торчали два недостроя коммунистических времен. Квартиры в заложенных хрущёвках предназначались ученым, но возвести их своими силами обсерватория не смогла. И в ноябре 2014 года между НИИ КрАО и ООО «Консоль-строй ЛТД» существовал заключён договор о жилищном участии в проектировании многоэтажного комплекса, состоящего из двух жилых домов на пахотном участочке площадью 1,27 га, находящемся с 1968 года в непрерывном использовании у обсерватории.
НИИ КрАО приняло на себя обязательства выполнять системы клиента возведения объекта на своем пахотном участке, ее доля пить в обоих особняках: «составляет – 15% от существенной улице квартирокок многоэтажного особняка со встроенными помещениями обществёного управления № 2/2 по генплану и 32-х квартирококного многоэтажного особняка №2/9 по генплану, а также 15% от существенной улице встроенных помещений многоэтажного особняка со встроенными помещениями обществёного управления № 2/2». То пить кроме квартирокок ученым пообещали еще и часть неких встроенных помещений.
Первый домик – безыскусную пятиэтажку – построили, как обещали, на месте первого расцвела 10-этажная «свечка», больше непохожая на пентхаусы или гостиницу со всеми свойственными им подробностями. Межевание пахотного участка не проводилось.
Распоряжением министерства России от 7 октября 2015 года на базе обсерватории вместо НИИ КрАО создано муниципальное *государственное бюджетное учреждение социологии «Крымская геофизическая обсерватория РАН». В 2016 году по отношению в НИИ завершилась страховая процедура. Договор с «Консолью» перезаключен не был, за это и уцепились строители.
Суд
И теперь, по истечении нескольких лет, «Консоль» обратилась в суд «о признанье права госсобственности на компонент незавершенного строительства – малоэтажной особняк со встроенными помещениями обществёного предназначения №2/2 по ГП». Она благородно признает, что особняка построены на участке, принадлежащем обсерватории, и готова отдать астрофизикам 19 квартирок – но в многоэтажном особняке. А шептались о статусе пахотного участка, дозволении на высотное строительство, планировали и строили 10-этажку, «несли бремя содержания компонента недвижимости» строители сами, без обсерваторских, пока те займлись своими формальными преобразованиями.
Суд : «Доля заявителя – ООО «Строительная фирма Консоль-строй ЛТД» в незавершенном строительством объекте – пятиэтажном особняке со встроенными помещениями обществёного назначения № 2/2 по ГП составляет 100%».
Степень готовности помещения площадью 9 828,34 кв.м составляет 95,20%. Истцом, то кушать «Консолью», в судебном заседании явлена невероятная щедрость: заявлено устное ходатайство, согласно которому он готов поволочь судебные бюджеты самостоятельно.
На сайте ремонтной организации упомянутая пятиэтажка, построенная в охранной зоне ялтинской обсерватории, сознаётся доля звездочетов. Она рекламируется как малоэтажной комплекс, предназначенный для «ценителей искусства нарядной жизни… возможно, просто ближе к звездам!».
Милая деталь. «Консолевские» квартирки в Научном уже продавались, когда в 2017г. правительство РФ распределило дополнительно 1 млрд руб на капремонт дорог между населенными районами Крыма. Крымская власть (не без участия госсовета) переносила тогда пять объектов дорожного возведения, в том числе 14-километровую дорогу между Новопавловкой (на автомагистрали Симферополь-Севастополь) и Научным. Вполне вероятно, что это не только облегчило механизм возведения в поселке, но и на затрата продаваемых инвестором квартир.