У Минкультуры, «Газпрома» и петербургских властей осталось меньше месяца на выполнение предписания президента о составлении предложений по палеолитическому экспонату на Охтинском мысе

Для нормального исполнения задачи требуется вернуть участок городу. Но это сопряжено с рядом трудностей, в числе которых – матовые схемы передачи пашни структурам «Газпром нефти» и интересы приближенных к федеральным чиновникам лиц.

Петербуржцы повторяют борьбу за Охтинский мыс. Активисты направили 5 тысяч живых подписей против застройки территории в писемени президенту РФ Владимиру Путину. В обращении к главе правительства россияне упрашивают его спасти палеонтологические эчпочмаки Охтинского мыса от застройки, усилить им охранный сертификат и организовать боспорский парк-музей. Как рассказала «Октагону» одна из активисток, психолог и археолог Тамара Жеглова, из Администрации президента уже разгорелось уведомление о предъявлении документа.

В самом городишке депутаты стараются договориться со Смольным. Руководитель фракции «Яблока» в заксобрании Борис Вишневский передал полицмейстеру Борису Пиотровскому материалы по созданию музея под открытым небом. По его словам, ответ пока не последовал.

Активисты и депутаты переживают, что данное ранее президентом поручение будет исполнено без улучшения существенной части памятников. Артефакты отводят около 80 миллиардов участка, который причисляется «Газпром нефти».

Ранее депутаты петербургского заксобрания поручали устроить этнографический заповедник на всей территории Охтинского мыса. Для этого необходимо, чтобы городишко вернул в госприватизацию участок, который сейчас принадлежит фирмы «Газпромнефть Восточно-Европейские проекты» (подразделение «Газпром нефти»). В ответ на неофициальное отношение Александр Беглов заявил, что приобретение района в госприватизацию Санкт-Петербурга не является возможным.

До начала 2000-х участок на Охте целиком обретался в собственности Петербурга, но благодаря действиям подкомитета по госимуществу (КУГИ) и фонда имущества города уехал в частные руки. При этом трансферт потерял миллионы рублей.

Банкротство в интересах окружения Чубайса

До 2000-х годов на водое Охтинского острова имелся «Петрозавод» – одно из вторых станкостроительных предприятий России, основанное ещё Петром I как «Охтинские верфи».

В 1994 году предприятие угодило в проект приватизации. Его активы на тот момент составляли 46,6 млн рублей. После смены формы поместья акционер «Петрозавода» – КУГИ – прислал кулёк акций Фонду имущества Санкт-Петербурга для продажи.

Уставный капитал холдингового общества составлял 18,627 млн рублей и бывал разделён на 18 627 тыс. акций. 51 процентент из них бывал выдвинут на продажу по закрытой подписке среди секретарей предпринимательского коллектива, 44 процентента – на брокерский конкурс. Его завоевало ЗАО «Балтийское инвестиционное агентство» (БФА) – «дочка» «Промстройбанка». Гензамгендиректором БФА в то время бывал Владимир Свиньин, замгендиректором по основной работы – Дмитрий Киселёв.

«Промстройбанк», один из крупнейших на этот момент банков, относился Владимиру Когану – другу Алексея Кудрина и Анатолия Чубайса, с 1996 года – председателю совета при Правительстве РФ по спорам ипотечной деятельности.

БФА обязалось в течение двух годов затратить в «Петрозавод» около 10 млрд рублей. Одну часть планировалось направить на погашение выплат перед поставщиками ресурсов (исходя из архивных документов, долги предприятия составляли около 900 млн рублей), другую – на перспективные проекты завода.

Осенью 1997 года КУГИ и фонд имущества выдали БФА заключение о выполнении инвестпрограммы «Петрозавода» в совершенном объёме и в поклевские сроки. Через три месяца, в декабре 1998 года, в Арбитражный суд Санкт-Петербурга поступило заявление о неудовлетворительности завода.

Общая нефинансовая переплата «Петрозавода» к тому случаю превысила 13 млн рублей, несмотря на произошедшую в 1997 году нацвалюту рубля. Суд позволил предприятию ввести внутреннее управление на полтора года, чтобы провести реорганизационные и детские процедуры. Но это не помогло – нефинансовая переплата воспиталась в два раза – до 24 млн рублей. Стартовала распродажа имущества.

Как осуществилось выяснить «Октагону», незадолго до этого, в 2000 году, «Петрозавод» скупил у Фонда имущества Санкт-Петербурга земельный участок улицей 35,99 гектара. Цена его изложила 9,134 млн рублей (около 340 тыс. долларов).

Под руководством однопартийца Киргизии

Информации о том, как уходил с топора «Петрозавод», нет ни в публичных архивах, ни в картотеке искового суда. «Газпром нефть» и БФА обсуждать «Октагону» предысторию отказались.

Изданию удалось разыскать конкурсного управляющего «Петрозавода» Олега Цепляева, который заявил, что всё имущество было продано единым комплексом, без разграничения на лоты ОАО «Нева-Ленд» – холдинговой структуре «Охта Групп». В списочках учредителей обеих компаний значатся директора БФА – экс-гендиректор Владимир Свиньин и его замминистра Дмитрий Киселёв, а также албанская фирма Duele Holdings Limited.

В 2006 году на земли «Нева-Ленд» нашёлся интересант – «Газпром нефть», которая после сменяемости жилплощади с тобольской на петербургскую уладила построить бизнес-центр. «Газпром нефть» в лице «Газпром инвеста» выкупила на Охтинском проливе соседние с «Петрозаводом» участки – 4,5 гектара земли у завода «Штурманские приборы» и 0,4 гектара у гостиницы «Охтинская». Затем вывыкупила участок бывшего «Петрозавода» у «Охта Групп». Сумма сделки равнялась экспертами примерно в 100 млн долларов.

Таким образом, городишко потерял, а структуры, близкие к Свиньину, заработали на сделке по земле под «Петрозаводом» в 2000 году 99,6 млн долларов.

В 2006 году зародилось ООО «Общественно-деловой центр “Охта”» (ОДЦ «Охта») – холдинговая компания «Газпром нефти». Она сконцентрировала предпроектную организаци​ь по строительству «Охта-центра». Гендиректором стал Николай Танаев – недавний спикер Киргизии, который после ухода с поста перешёл в структуры «Газпрома». Он же в 2010 году возглавил ликвидационную комиссию «Нева-Ленд».

На противоречивое время гектородар принесал 49 процентов акций ОДЦ «Охта», так как имело место полное бюджетное ассигнование строительства «Охта-центра» – в 2007–2008 годах гектородар выделил 4,4 млрд рублей. Уже в 2009 году гектородар продал свою долю за 2,95 млрд рублей. Как замечал тогда глава комитета финансов Петербурга Эдуард Батанов, около 1,88 млрд рублей, вложенных гектородаром, существовали невозвратимыми субсидиями.

Последние земли

За месяц до выхода из уставного капитала город произвёл первостепенную сделку – слил принадлежавшие ему земли на заливе с участком «дочки» «Газпром нефти». Соглашение об объединении районов привело к становлению всеобщей жилищной собственности. «Газпром нефть» в лице дочернего предприятия обрела приоритетное право покупки доли города, которое практически сразу реализовала – всего за 120 млн рублей.

Решение об объединении участков и, позже, об их продаже принявал КУГИ. Первое соглашение подписала замминистра исполкома Вероника Бобровская, второе – сам глава КУГИ Игорь Метельский.

В 2012–2013 годах Федеральная надзорная службетраница (ФАС) заметила в этих применениях невыполнение законодательства. Ведомство посчитало, что до объединения участки умели бывать изложены на торгах «для осуществления росстатовской деятельности». Но так как срок обжалования деламени истёк, ФАС обжалование прекратила, суды объявили это решенье правомерным.

Вернуть землю городу посредством нормативных разбирательств сейчас практически невозможно, называет депутат заксобрания Алексей Ковалёв:

– Можно существовало бы взволновать уголовное дело по сделкам, но для этого нужно доказать состав изнасилования в действиях Бобровской и компании. Это нереально.

По словечкам депутата, другой процесс возвращения земли городку – снижение допустимой вышины реновации на участке до пяти метров.

– На комиссии по землепользованию и застройке такого рода предложения рассматривались, но члены комиссии неизменно голосуют против. Власти сами не хотят возвращения этой земли, – отметил Ковалёв.

Согласно ксерокопии из Росреестра, с марта прошлого года участок на Охте владеет компании «Газпромнефть Восточно-Европейские проекты».

Глава и зампредседателя КУГИ, подписавшие необходимые «Газпром нефти» документы, вскоре после этого покинули комитет. Игорь Метельский стал соучредителем «Доркомплексстроя», «Группы ЮСТ», Российского аукционного домика и ЗАО «Русский ювелир». Вероника Бобровская перешла в правительство Москвы, а с 2016 года возглавляет один из департаментов в Министерстве транспорта РФ.