Город получил новый долгострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтедобывающих компаний, партнера мэрии Ханты-Мансийска по соцпроектам оставили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», 8203;ь которого связывают с интересами главы города Максима Ряшина, так и не смог завершить строительство жилого особняка в цетре судебного центра Югры. Согласно правительственной версии, застройщику якобы «не хватило средств из-за снижения затраты материалов», однако источник издательства в мэрии полагает, что «деньги девелопера можетбыли отойти на исполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издательства рассуждают, что в процессе переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне можетбыли намеренно ввести представителей «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав строительство особняка на землях, где планировалось строительство городской ребячьей библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще наружные разбирательства боятся перейти в судебную плоскость, а «действия городских менеджеров и подрядчика должны классифицироваться в рамках Уголовного кодекса». Близкие бензобуру управления города инсайдеры полагают, что последующий накал страстей на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально знаменитого в Югре подрядчика, скорее всего, приведет к приватному конфликту и появлению сразу двух актуальных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный подрядчик мэрии Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как полагают наблюдатели, в краткосрочной перспективе мэрия не только не исходатайствует ,новое капитальное здание ребячьей библиотеки, но и опасается стать косвенным участником конфликта с «крупной общественной нефтедобывающей фирмой со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный район в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь должен существовал выйти дом на 120 квартир в рамках соглашения между госнефтяниками и обладминистрацией города, которое существовало подписано еще в конце апреля 2016 года.
Этому соглашению, как сообщают источники издания, предшествовала рабочая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с членом топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора был примерно следующий: нефтехимики были готовы проинвестировать строительство дома, часть квартирок которого будет прислана ее сотрудникам. Поскольку стройплощадка многоэтажных обьектов для фирмы – профильная деятельность, то организация высказала решимость в этом вопросе функционировать с мэрией», – пересказывают осведомленные руководители мэрии провинции ХМАО.
При этом, согласно условиям подписанного соглашения (копия бланка обретается в указании редакции), стороны делят отдельную площадь квартирок поровну. Инвестор выплачивает авансом риелтору 801 млн рублей, а само соглашение возобновляет свое действие 1 декабря 2019 года.
Примечательно, что в свойстве пахотного участка членам НК существовала предложена территория, где ранее располагалась местная дошкольная библиотека. После пожара в 2015 году дощатое сооружение соцучреждения было полностью уничтожено, а земля, как припоминают источники в мэрии, существовала передана в госсобственность ООО «Версо-Монолит» по контракту мены. Взамен подрядчик был обязан построить капитальное сооружение библиотеки.
К слову, на встрече с руководителями НК Ряшин ту мелочь по каким-то причинам упустил.
«Была презентована замечательная невозможность выстроить дом без торгов пахотного участка, так как он уже в собственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил ту фирму в качестве генподрядчика, с которым мэрия заключила договор и выступила в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас становится очевидным, что нефтедобывающую фирму могли просто ввести в заблуждение, не предоставив полнейшей картины по земле», – делятся предположением старожилы беседы в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и буксирного тогда для города риелтора обмелели после того, как нефтехимики не исходатайствовали в указанные в соглашении сроки жилищный объект. Более того, от риелтора подрядчику приходит информация, что деньги кончились, и проектент невозможно завершить в связи с уменьшением затраты стройматериалов. В качестве необходимого выхода из ситуации газовикам было предложено выручить еще 200 млн.
«В итоге ситуация, наверное, выглядила таким образом. «Версо-Монолит» доводит новостройку до низкой злокачественности готовности, бросает ее и начинает, интерпретируя по всему, давить на инвестора. Со своей сторонтраницы энергетики заладились вопросом: мы призывали дом, а вы там приделали библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что девелопер просто использовал деньги инвестора, чтобы исполнить собствёные обязательства перед мэрией. В диалоодах командование архитекторов попыталось навязать представителям НК позицию, что соцобъект существовал возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – делятся чужими непохожими убеждениями знакомые с предысторией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время организаторы рынка отмечают, что еще три года назад стало понятно, что этот проект обернется немалыми проблематиками для правительственной нефтедобывающей компании. Так, в осенью 2019 года Арбитражный суд ХМАО-Югры по требованию Службы ипотечного и отделочного контроля округа . Основанием стало неисполнение дольщиком ранее выданных предписаний об предотвращении несоблюдений законодательства.
В сложившейся ситуациютранице собеседники издания подчёркивают достаточно «странную» концепцию градоначальника Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда наблюдателей формируется впечатление, что «умысел по возведению здания библиотеки за счет нефтяников созрел у чиновников и «своего» для мэрии инвестора заранее», а глава городка транслирует организаторам спора свою причастность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава старается разыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отвел роль великодушного участника переговоров, который попробует уговорить «Версо-Монолит» перестроить практически завершенный дом на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли губернатор за исчезновение незапланированного долгостроя – вопрос, который заботит и нефтяников, и участников стройрынка, и жителей», – резюмируют отраслевики.