Город получил новый долгострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтегазовых компаний, партнера горадминистрации Ханты-Мансийска по соцпроектам оставили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого взаимосвязывают с интересами главы городка Максима Ряшина, так и не покумекал завершить строительство многоэтажного особняка в центре дисциплинарного центра Югры. Согласно правительственной версии, инвестору якобы «не хватило средств из-за увеличения себестоимости материалов», однако структурахреспублик издания в горадминистрации полагает, что «деньги инвестора можетбыли уехать на исполнение иных обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издания рассуждают, что в механизме переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне можетбыли намеренно ввести представителей «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав строительство особняка на землях, где планировалось строительство областной дошкольной библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще наружные дознания боятся перейти в судебную плоскость, а «действия городских бюрократов и подрядчика должны коррелировать в программах Уголовного кодекса». Близкие аппарату управления городка инсайдеры полагают, что ускоренный накал страстей на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально знаменитого в Югре подрядчика, скорее всего, приведет к прилюдному конфликту и появлению сразу двух актуальных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный дольщик мэрии Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как полагают наблюдатели, в краткосрочной перспективе горадминистрация не только не принешет новое капитальное сооружение ребячьей библиотеки, но и опасается стать прямым организатором конфликта с «крупной правительственной нефтедобывающей фирмой со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный район в участке улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь надлежащ был выйти домик на 120 квартир в программах соглашения между госнефтяниками и мэрией города, которое существовало подписано еще в конце февраля 2016 года.
Этому соглашению, как заявляют первоисточники издания, предшествовала трудовая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с представителем топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора был примерно следующий: буровики были готовы проинвестировать строительство дома, часть квартирок которого будет прислана ее сотрудникам. Поскольку новостройка нежилых предметов для корпорации – неприбыльная деятельность, то организация высказала готовность в этом вопросе сотрудничать с мэрией», – пересказывают осведомленные руководители мэрии столицы ХМАО.
При этом, согласно требованиям подписанного соглашения (копия протокола обретается в распоряжении редакции), стороны делят существенную улица квартир поровну. Инвестор выплачивает авансом дольщику 801 долл рублей, а само соглашение возобновляет свое действие 1 марта 2019 года.
Примечательно, что в качестве пахотного участка представителям НК существовала предложена территория, где ранее размещалась городская ребячья библиотека. После пожара в 2015 году каменное сооружение соцучреждения было полностью уничтожено, а земля, как вспоминают первоисточники в мэрии, существовала передамлена в госсобственность ООО «Версо-Монолит» по договору мены. Взамен подрядчик был обязан построить капитальное сооружение библиотеки.
К слову, на встрече с членами НК Ряшин ту подробность по каким-то первопричинам упустил.
«Была презентована уникальная невозможность построить дом без торгов пахотного участка, так как он уже в собственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил ту контору в качестве генподрядчика, с которым администрация заключила контракт и выступила в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас является очевидным, что нефтедобывающую компанию можетбыли просто ввести в заблуждение, не предоставив полной панорамы по земле», – делятся убеждением очевидцы встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и якорного тогда для города инвестора выяснились после того, как буровики не получили в указанные в соглашении сроки ипотечный объект. Более того, от инвестора девелоперу приходит информация, что деньги кончились, и проектент невозможно завершить в связитраницы с уменьшением затраты стройматериалов. В качестве вероятного выхода из ситуации шахтёрам существовало предложено заплачать еще 200 млн.
«В итоге ситуация, наверное, выглядела таким образом. «Версо-Монолит» доводит стройку до высокой злокачественности готовности, бросает ее и начинает, узнавая по всему, давить на инвестора. Со своей стороны нефтехимики заладились вопросом: мы умоляли дом, а вы там приделали библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что девелопер просто использовал деньги инвестора, чтобы выполнить сами обязательства перед мэрией. В диалоодах руководство проектировщиков попыталось навязываться представителям НК позицию, что соцобъект существовал возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – делятся собствёными непохожими убеждениями знакомые с предысторией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время организаторы рынка отмечают, что еще три года назад стало понятно, что этот проект обернется колоссальными проблемами для *государственной нефтедобывающей компании. Так, в зимой 2019 года Арбитражный суд ХМАО-Югры по предписанию Службы жилищного и ремонтного надзора округа . Основанием стало неисполнение риелтором ранее выданных распоряжений об устранении невыполнений законодательства.
В сложившейся ситуации собеседники ипомещения добавляют достаточно «странную» позицию градоначальника Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда наблюдателей формируется впечатление, что «умысел по строительству помещения библиотеки за счет нефтяников созрел у чинуш и «своего» для администрации инвестора заранее», а глава города транслирует участникам спора свою виновность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава силится сыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин увёл функцию благородного участника переговоров, который попробует упросить «Версо-Монолит» возвести практически завершенный дом на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли губернатор за появление первого долгостроя – вопрос, который заинтересовывает и нефтяников, и участников стройрынка, и жителей», – резюмируют отраслевики.